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5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了!

    而今父亲仍被羁押,年限只能由母亲独自承担上述义务。

    在经济上,售限购城市群为这些旅游小镇提供了大量的消费人群与消费能力,还提供了多种类型的消费,比如观光、度假、会议等。特别是对于城市群之间的旅游小镇,套硬同时接受多个城市的辐射,其潜在消费者的数量非常大。

    5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了!

    目前,核楼市长江三角洲城市群已成为中国城市化程度最高、城镇分布最密集、经济发展水平最高的地区,并已成为国际公认的6大世界级城市群之一。在长江三角洲城市群中,调控已经发展出完整的旅游小镇模式。比如,年限被誉为“中国第一水乡古镇”的周庄、年限被誉为上海后花园的西塘、被称为“鱼米之乡,丝绸之府”的乌镇,就处在上海、苏州、杭州的中心位置,三城之间的高速公路路网发达,基础设施完善,同时,三城提供了巨大的客流与消费能力。以乌镇为例,售限购它所处的长三角地区经济十分发达,地理位置优越,交通便捷。乌镇2013年的接待的游客数量达569万人次,套硬2014年预计可达620万人次。

    2014年上半年,核楼市乌镇旅游扣除政府补贴后的净利润,同比增长73%。从2014年11月开始,调控乌镇成为世界互联网大会的永久会址。假设拥有汽车的家庭每年短途出游2次,年限每次3人,则北京居民会产生2600万人次的旅游,这些旅游的目的地就指向了周边地区。

    随着经济的发展、售限购城市化进程的深入,我国逐步形成了几个较大的城市群。在城市群的城市之间的大量中间地带,套硬或城市群的外围,就为形成旅游小镇提供了地理与经济上的前提。在地理上,核楼市这些景区附近的小镇,核楼市或者本身就是景区的小镇,虽然已经远离城市的喧嚣,有些还有着自己独特的自然、人文特点,但由于身处城市群之中,其道路、通讯、物流等基础设施并不会差,有些还非常便利。在经济上,调控城市群为这些旅游小镇提供了大量的消费人群与消费能力,还提供了多种类型的消费,比如观光、度假、会议等。

    特别是对于城市群之间的旅游小镇,同时接受多个城市的辐射,其潜在消费者的数量非常大。目前,长江三角洲城市群已成为中国城市化程度最高、城镇分布最密集、经济发展水平最高的地区,并已成为国际公认的6大世界级城市群之一。

    5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了!

    在长江三角洲城市群中,已经发展出完整的旅游小镇模式。比如,被誉为“中国第一水乡古镇”的周庄、被誉为上海后花园的西塘、被称为“鱼米之乡,丝绸之府”的乌镇,就处在上海、苏州、杭州的中心位置,三城之间的高速公路路网发达,基础设施完善,同时,三城提供了巨大的客流与消费能力。以乌镇为例,它所处的长三角地区经济十分发达,地理位置优越,交通便捷。乌镇2013年的接待的游客数量达569万人次,2014年预计可达620万人次。

    2014年上半年,乌镇旅游扣除政府补贴后的净利润,同比增长73%。从2014年11月开始,乌镇成为世界互联网大会的永久会址。实际上,这三个著名的旅游小镇之间的距离并不远,这种高密度的并存,一方面,某种程度上源于江浙沪城市群提供了巨大的市场容量。另一方面,也证明了城市对旅游小镇的强烈需求。

    规律性的东西必然反复重现。据《经济参考报》报道,在长三角、珠三角、长江中游三大城市群之外,京津冀城市群和成渝城市群也将进入国家级城市群编制。

    5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了!

    随着经济的发展,在这些城市群落中,也必然演化出许多具有特色的旅游小镇。实际上,除了长三角,深圳东部华侨城的茵特拉根小镇、重庆武隆的仙女山镇、赣州章贡区七里镇、云南的茶马古城、北京的密云古北水镇、湖北省的五山镇,全国已经发展出不少知名度很高的旅游小镇。

    高层的政策决策者也意识到这一趋势。2016年1月,国务院办公厅发布的《关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》就明确提出,要“建设一批具有历史、地域、民族特点的特色旅游村镇和乡村旅游示范村”。云南省、海南省、浙江省、湖南省都分别发布了不同的打造、助推旅游小镇的文件。各个地方政府的高度重视,是因为旅游小镇的作用、影响、意义绝非限定在旅游本身。旅游小镇的开发建设,有助于发展当地经济。现代人实际上是离不开现代物质文明的,没有WIFI,没有舒适的床,很多人会望而生畏,所以,依托风景附近的镇建立一套完整的为游客提供服务的商业模式,就成为一个必然的选择。

    旅游小镇内具有完整的产业链,能够为游客提供体验娱乐服务、吃、住、行、金融等服务,使游客“离城不离市”,反过来说,为消费者提供一系列的服务,不仅是旅游开发,而且,原住民不搬走,可以受惠于旅游为当地提供充足的就业岗位,带动当地的扶贫、就业,助推当地经济发展与老镇的改造。当旅游小镇沿着这个途径发展,就会吸引周边乡村更多的人口到旅游小镇工作、居住。

    与此同时,为游客提供服务的各种设施,也方便向当地居民提供比周边更好的服务,进一步吸引人群聚集。人群的聚集又会进而刺激土地开发、交通建设、基础设施的完善。

    逐步发展之后,一个旧的市镇就脱颖而出进入更深的城市化阶段。所以,旅游小镇的开发建设是中国城镇化发展的一个重要支点。

    当前的发展倡导的是绿色发展,旅游小镇的最大的资源是当地的景观资源,这也决定了旅游小镇的发展必然是绿色的、环保的、美丽的,所以,旅游小镇的开发建设也是中国乡村发展成为绿色乡村、美丽乡村的重要途径。责任编辑:周夏莹作者戴斌是中国旅游研究院院长。本文系作者在第四届旅业互联网大会上的主旨演讲,标题为《旅行是一种生活方式和它的商业逻辑》。

    各位业界同仁,媒体朋友们:上午好。在一个由旅业传媒和业界领袖自发组织的会议上,看到“格局”、“视野”这样的宏观叙事,这让我甚是欣慰。

    在市场规模超40亿人次,消费总量近1万亿美元,对国民经济和社会就业的综合贡献率均超10%的大众旅游时代,如果我们还认为只有谈论服务品质、获客能力和分销渠道等微观话题才是“干货”的话,至少对于 携程、春秋、同程、凯撒、途家等一线企业是不负责任的。我看了日程,一会儿梁建章博士将谈论人口和教育,吴志祥先生的演讲关乎情怀和逻辑,常学锋先生的少掌柜里也有中国的传统文化,这就对了嘛。

    商业演化的历史已经并将继续证明,没有格局、视野和情怀的企业,也许会获得一时一地的成功,但终究是走不远的。从全局的角度看,大众旅游、国民休闲,以及与此相关的消费需求基本面正在得到进一步巩固。

    这个月初,国家旅游局发布了上半年旅游统计数据和全年旅游经济预测,在宏观经济步入中速增长的新常态和人民币汇率的贬值预期下,今年国内旅游人次和旅游收入仍将保持10%和12.8%的增长。入境旅游,特别是外国人来华旅游市场在连续几年平台期的基础上再次起飞。上半年入境旅游人次和外汇收入的增速分别达到3.8%、5.3%,其中外国人入境增长 9.0%。出境旅游增幅为4.3%,考虑到去年近1.2亿人次和1045亿美元的全球第一大客源市场的基数,这也是个不坏的数字。

    宏观数据再次证明这个渐成常识的学术观点:旅游休闲已经融入了国民大众的日常生活,就像阳光、空气和水那样,成为老百姓日常生活不可或缺的组成部分了。无须太过系统的学术训练和专业研究,我们都能够从渗入生活的日常消费获得国家旅业的本底信心。

    需要说明的,一旦旅游休闲和互联网日常化以后,“黄金周”、“旅游法”、“带薪休假”、“高星5A”、“IPO、三板”等热点话题可能会越来越少。道理很简单,上个世纪八十年代,中国体育代表团在洛杉矶射下第一块奥运金牌,举国欢腾, 无人不知许海峰。

    那时我们什么都缺,没有自信,需要这样的代表性的事件和人物让我们找到自信的支撑点。现在呢,里约热内卢的奥运圣火还没有熄灭,却没几个人再去天天去数中国的奖牌数了。

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